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幸运pk10:涉及未满两年住宅的交易税费下调,但影响范围有限

【连网】(记者 陈兵 通讯员 荣杰)昨天,市民刘玉芳来到市税务部门服务大厅咨询,她听说最近下调部分涉房产交易税费的消息在网上热传,想问问这些消息是否属实,对购房价格有多大影响,因为她最近想换个房子。记者咨询了市税务部门12366服务热线,工作人员表示,目前个人出售住房增值税附加税(费)减半征收情况属实,但上述政策影响的主要是未满两年的住宅交易税费,影响的范围有限。

房地产的交易价格以及税费额深受社会关注,其一举一动都牵动购房者的神经,最近,网传不动产交易中的增值附加税有所下调,引起不少市民的关注。记者咨询了市税务部门12366服务热线,热线工作人员表示,“个人出售住房增值税附加税(费)是可以享受减半征收的,减50%。”

与此同时,市税务局财行税科有关人士介绍说,对于上述政策的适用主体,不同的房屋增值税附加税(费)的征收标准是不一样的。比如,个人出售满两年的住宅增值税可以免征,增值税免征下就不涉及附加税(费),对这些交易来说,税费没有变化。影响的主要是未满两年的住宅的交易税费,但影响的范围有限。

我市一家房地产中介机构负责人表示,这次影响的变化是附加税费部分减半了,简单折算一下的话,大概只影响了部分房源的税费,两年以内的是全款网签价的0.2%到0.3%,这个影响的房源比例在整个市场交易比例并不高。由于此次税额下调幅度有限,对于二手房市场来说影响很小。

市税务部门相关负责人说,此次涉及下调的不仅是房产交易,而且包括“六税两费”减免,是为了落实小微企业普惠性税收减免政策。“1月17日,财政部、税务总局印发了《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,除明确对小微企业实施增值税和企业所得税的减免政策外,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征部分地方税费。”该负责人表示,这次下调只是减税降费的宏观背景,对房价的影响最终还是取决于供求关系。 

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